資産形成・資産運用をお考えの皆様へ
HOME > 資産形成・資産運用をお考えの皆様へ > 不動産投資を始めたい > 不動産投資にかかる費用 :マンション購入にかかる経費

不動産投資物件を始めたい

不動産投資にかかる費用:マンション購入にかかる経費

マンション購入にかかる経費

例えば、マンションを購入する際、価格以外に税金や書類の作成などで、本体価格の7%から10%ほどの諸経費がかかるといわれています。内訳は初期費用として登録免許税、司法書士手数料、印紙税、不動産取得税(購入の翌年)など。すべて公的なものなので回避することはできません。ここにかかる経費はマンション価格とセットとして考えてください。

■売買契約時

経費用途
印紙 売買契約書

■ローン費用・保険料等

経費用途
融資手数料 金融機関により異なる
保証料 保険会社によって異なる
火災保険料 火災保険とセットで契約
地震保険料 火災保険とセットで契約
団体信用生命保険料 民間ローンの場合は金利に含まれる

■決済・引渡時

経費用途
印紙 金銭消費貸借契約書
登録免許税 登記費用
司法書士報酬 司法書士への報酬
固定資産税 物件の引渡日以降を清算
都市計画税 物件の引渡日以降を清算
不動産取得税 軽減措置あり
修繕積立基金 物件により異なる

※上記項目は一般的な例であり、マンション購入状況により異なります。

  • 賃貸マンション経営やマンション建物の管理に関するお問い合わせはこちらで承ります。お気軽にご相談ください。
  • お問い合わせ